台北全區買屋天母豪  士林買屋 / 士林買房 - 台北全區買屋天母甲山林富春居二房豪邸沈明輝

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~3750 萬~~3550 萬 (含車位價)
參考單價：67.84 萬/坪
地址：台北市士林區中山北路七段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：富春居
格局： 2+2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：52.33 坪 (包含車位面積)
主建物面積：27.06 坪
附屬建物面積：6.24 坪
共同使用：19.03 坪
車位坪數：4.52 坪
土地面積：9 坪
樓別/樓高： 3樓 / 7樓
屋齡：36 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：公設內含車位：4.522坪
電梯：有

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房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：7673 元/月
管理描述：24⼩時管理
鄰近學校：市立天⺟國⼩,市立天⺟國中
鄰近公園：天⺟公園
生活機能：天⺟傳統市場與超市
附近交通：中山北路七段公車站,685.612.公車站,石牌捷運站,台北火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「重視生活環境品質與子女教育」的小家庭而言，值得購入。

主要理由如下：

性價比高： 在天母熱門生活圈，單價 67.84 萬/坪（含車位）遠低於區域成交平均價，具備顯著的成本優勢。
配套成熟： 社區雖有屋齡，但經過翻新且設施完善（泳池、健身房），居住體驗不輸新大樓，且 24 小時管理帶來安全感。
教育資源： 學區環境優異，滿足親子家庭對學校與休閒空間（天母公園）的需求。

建議在簽約前，務必確認社區維修基金的提撥狀況及公設維修紀錄，並確認車位使用權屬，以確保長期居住權益。

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